Projekt 1 - Paul-Kraemer-Schule (Frechen)

In Frechen-Habbelrath (Rhein-Erft-Kreis)

	Modell der Paul-Kraemer-Schule in Frechen. Blick auf den Schulhof

geht es um die Planung, den Bau, die Finanzierung und den Betrieb einer Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung und einer nahe gelegenen Dreifachsporthalle. Das Projekt (ca. 15 Mio. Euro Investitionsvolumen) eignet sich geradezu ideal als Pilotprojekt, da es sich um einen Neubau - sozusagen auf der grünen Wiese - handelt, der im Vergleich zu manchen Sanierungs-/Umbauprojekten mit relativ wenig Restriktionen belegt ist. Auch ist eine ganzheitliche PPP-Umsetzung gut möglich, weil eine ganztags betriebene Förderschule besondere Betriebserfordernisse (Ganztagsbetreuung, Kantine etc.) beinhaltet. Den Zuschlag bekam ein Konsortium unter Federführung der Bauunternehmung Müller-Altvater (Partner sind Wayss & Freitag Schlüsselfertigbau AG, Hochtief Facility Management Zweite GmbH sowie die Landesbank Baden-Württemberg). Das Vergabeverfahren startete im April 2003 mit der Veröffentlichung im EU-Amtsblatt und endete erfolgreich mit der Vertragsunterzeichnung im Februar 2004. Die Bauphase wurde erfolgreich abgeschlossen, das Schulgebäude und die Dreifachsporthalle im Juli 2005 an den Rhein-Erft-Kreis übergeben, und der Schulunterricht planmäßig im August 2005 aufgenommen. Zurzeit besuchen rund 140 Schüler und Schülerinnen die Förderschule.

Auch gilt bei diesem Projekt: Die Erfahrungen hier können die Richtung aufzeigen und Beispiel sein, wenn jetzt bundesweit mehr Ganztagsschulen eröffnet werden sollen.

Das PPP-Projekt in Frechen in der Übersicht:

Rhein-Erft-Kreis

• Neubau umfasst Schule, Schwimmbad und Dreifachsporthalle
  

  Schulneubau	HNF	4423 m2
  Dreifachsporthalle	BRI	18500 m3

• Kostenschätzung des Rhein-Erft-Kreis:
  

  Baukosten für die Schule	i.H.v. 11,5 Mio. € (inkl. MwSt. und NK)
  Dreifachsporthalle	i.H.v. 4,1 Mio. €

• Gebäude werden auf Grundlage zu erstellender Raumbücher errichtet, instand gehalten, gewartet und an den Erftkreis über 25 Jahre vermietet.
• Grundstücke werden an Projektgesellschaft verpachtet, ebenfalls über 25 Jahre.
• Separate Verträge für weitere Serviceleistungen des Betriebs (Reinigung, Ver-pflegung, Hausmeister- und Sekretariatsleistungen)
• Das vom Kreis zu zahlende jährliche Entgelt ist rund 12,5 % günstiger als bei einer konventionellen Umsetzung.

Reines Neubauprojekt